Reigerstraat 19, Gouda

Karakteristieke, sfeervolle en zeer goed onderhouden jaren '30 eengezinswoning gelegen aan de reigerstraat! de woning beschikt over meerdere karakteristieke elementen, zoals glad-in-lood ramen, een ornamenten plafond en tevens een granito vloer in de hal. tevens beschikt de woning over een riante achtertuin gunstig gelegen op het zuidoosten van maar liefst 96 m². bouwjaar 1933, woonoppervlakte m², inhoud m³, overige inpandige ruimte m², gebouwgebonden, externe bergruime m², eigen grond 142 m².

indeling begane grond:
entree, hal, meterkast ( groepen plus aardlekschakelaars), trappenkast en een zeer moderne recent gerenoveerde toiletruimte ca. 1 m² (gerenoveerd in 2023) voorzien van een zwevend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje.

vanuit de hal is de sfeervolle eetkamer ca. 9 m² te bereiken. de eetkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin. tevens beschikt de gehele begane grond over een prachtig ornamentenplafond en zijn alle radioteren op de begane grond in 2023 vervangen.

de keukenruimte ca. 4 m², gerenoveerd in 2020, voorzien van moderne inrichting, zoals een dubbele spoelbak. de keukenruimte biedt evenals de eetkamer toegang tot de achtertuin.

de woning beschikt over een riante en lichte woonkamer ca. 15 m² die evenals de keukenruimte als de eetkamer beschikt over een prachtig ornamentenplafond.

eerste verdieping:
ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderruimte.

aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 18 m² voorzien van een inbouwkast en toegang tot het balkon ca. 3 m² gelegen op het zuidoosten. voorheen was deze ruime slaapkamer gesplitst in twee slaapkamers.
aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 7 m².

badkamer ca. 4 m² voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel.

zolderruimte:
de zolderruimte ca. 8 m² is voorzien van de aansluiting wasapparatuur, een opstelplaats c.v.-combiketel en een dakraam. daarnaast beschikt de zolderruimte over riante bergruimte achter de knieschotten.

buitenzijde:
zeer diepe achtertuin van ca. 17.5 meter diep met een totale oppervlakte van ca. 96 m². de tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging ca. 11 m².

afmetingen:
woonkamer ca. 4.51x3.49m.
keukenruimte ca. 2.36x1.59m.
eetruimte ca. 3.32x2.83m.
slaapkamer (1) ca. 6.79x2.70m.
slaapkamer (2) ca. 2.92x2.46m.
badkamer ca. 1.85x2.05m.
balkon ca. 1.07x2.97m.
zolderruimte ca. 2.14x5.28m.
berging ca. 3.32x3.30m.
achtertuin ca. m.

algemeen:
* bouwjaar 1933, eigen grond 142 m²;
* in 2016 is het dak volledig gecontroleerd en gerepareerd, tevens zijn alle goten aan de voorzijde vernieuwd;
* de radiatoren in de huiskamer zijn recent vervangen in 2023;
* de woning beschikt over karakteristieke details, zoals glas-in-lood ramen en ornamenten plafonds;
* het schilderwerk van de binnenwanden op alle verdiepingen heeft plaatsgevonden in 2020/2022;
* gelegen op loopafstand van supermarkt, winkels, basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van het historische centrum van gouda met horeca, winkels en gezellige terrassen;
* gunstig gelegen nabij het ns station met uitstekende en zeer regelmatige verbindingen naar de grote steden;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner raymond imbens van avant groep gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.